Pris på skogteig

Vi har en skogteig på ca 130 mål i Etnedal/ Kalvan (Oppland) Kan vi få noen indikasjon på hva vi kan selge skogteigen for?

Spurt av: Gina

Kategori: Skogøkonomi

Dato: 10/08/2018

Svar:

Vanligvis verdsettes skogeiendommer basert på årlig avkastning. Den beregnes som alle inntekter fratrukket alle utgifter, også egen administrasjon og tilsyn. Husk å få med inntekter fra jakt, hytteutleie og andre ting. Deretter kapitaliserer du den årlige avkastningen med en kapitaliseringsrente. Rentefoten som brukes er vanligvis 4 % for skog, men kan være høyere for jaktinntekter, utleie av husvære osv. Beregningen blir da slik; -årlig netto dividert med rentefoten. Et eksempel: årlig inntekt  10.000 kr / 4 % = 250.000 kr.

 

Dersom der er bare gammelskog på eiendommen er det vanlig å beregne en såkalt slakteverdi. Det forutsettes da at det meste av skogen kan hogges nå, og verdien blir høyere enn med metoden ovenfor. Er det derimot bare ungskog på eiendommen, må det tas hensyn til at inntektene kanskje ikke kommer før om 100 år. Da blir verdien tilsvarende mye lavere.

 

Min anbefaling er å engasjere en autorisert landbrukstakstmann til verdsettingen. Nærmeste takstmann finner du ved å gå på nettsiden til Norges Takseringsforbund www.ntf.no

Besvart av:   Mikael Fønhus, Skogkurs

Siste spørsmål fra kategorien "Skogøkonomi" :

Verdi av skogseiendom

Spurt av: Knut

Dato: 05/08/2019

Skal selge en skogseiendom beliggende i Lierne og er litt usikker på hvordan man får taksert eiendommen. Finnes det takstmenn for dette?

Les mer »

Priser på tømmer

Spurt av: Nina

Dato: 18/10/2018

Hei :) Vi vurderer i å kjøpe en eiendom på 7,1 mål. Ca 3,4 mål er skog som vi helst vil fjerne mesteparten av. Tror det i all hovedsak dreier seg om grantrær. Jeg vet ikke diameter eller høyde, men de er store! (Som julegrana på torvet i Lillestrøm kanskje :) Det jeg lurer på er hvordan vi evt går fram for å få gjort dette på billigst mulig måte.

 

Jeg så i utgangspunktet for meg at feks en lokal bonde kunne gjøre jobben gratis mot å få tømmeret. Men så googlet jeg litt og fant ut at det er mangel på tømmer i år og at man kan få god pris. Vi trenger noen som kan felle trærne og frakte de vekk. Det er vei helt fram til der skogen starter. (Fra hovedveien og opp til huset er det ca 60 meter med grusvei. Så er det en gressplen før skogen starter). Hvordan går man fram? Hvem kan jeg kontakte? Hvordan unngå å bli lurt når man er uviten ifh til slike ting? Hva blir evt kostnader og inntekter for meg i denne prosessen? Og hvordan vil området se ut etter at de er ferdig, vil det se ut som en «slagmark»?

Les mer »

Kjøpe skog

Spurt av: Peder

Dato: 19/09/2018

Hei, har i lengre tid hatt en drøm om å kjøpe en skogsteig. Nå ligger ting til rette for at jeg kan gjennomføre denne drømmen. Tenker på fom ca 100 daa. Vi har ingen gård eller skog i familien fra før av. Er det mulig/lov for menigmann å kjøpe skog? Tanken er at det skal brukes til hobbytrefelling til eget og familiens vedforbruk, evt jakt om man skulle være så heldig. Hvor finner jeg slike objekter til salgs? Etter å ha snakket med folk litt rundt omkring sitter jeg igjen med inntrykk av at mye selges via jungeltelegrafen og at det ikke blir lagt ut på feks finn.no eller andre fora. Takker for svar.

Les mer »

Toppmål/midtmål

Spurt av: Martin

Dato: 17/09/2018

Har en tabell som heter toppmålstabell (sagtømmer) og en tabell som heter midtmålstabell (massevirke), som viser hvor mye volum man får ut av et tre. Men hva menes egentlig med "toppmål" og "midtmål"??

Les mer »

Salg av sommer-eik

Spurt av: Mathis

Dato: 17/09/2018

Hei, har et stort eiketre som jeg vil selge. Er det noen som kjøper eik? Og hvis noen kjøper det hvor mye kan jeg få og hva er reel pris?

Les mer »

Salg av skog

Spurt av: Arne

Dato: 24/07/2018

Min mor eier 50% av et småbruk. Småbruket har 2 ulike gårds- og driftsnummer. Det ene gårdsnummeret består kun av skog. (521,5 mål) Det andre gårdsnummeret har hus, låve, innmark (34 mål), innlandsbeite (9 mål) og skog (245 mål). Er det mulig å dele de to eiendommene slik at min mor kan eie 100% av gårdsnummeret kun med skog og den andre eieren får 100% av gårdsnummeret med bygninger, innmark og skog? Er det mulig å selge bruksnummeret med kun skog separat?

Les mer »